Casa Residencial com Ampla Estrutura Comercial/Industrial no Bairro Quintino – Timbó/SC

Oportunidade Única: More e Empreenda no Mesmo Lugar em Timbó/SC!Se você busca o imóvel perfeito para conciliar a vida familiar com o crescimento da sua empresa, esta é a oportunidade ideal. Localizada em região estratégica no Bairro Quintino, esta belíssima propriedade une o conforto de uma ampla residência com uma estrutura completa nos fundos voltada para atividades comerciais ou industriais.Características da Residência Principal:Dormitórios: 3 quartos arejados e bem iluminados.Cozinhas: 2 cozinhas completas, ideais para otimizar a rotina familiar ou para demandas específicas de produção.Banheiros: 2 banheiros sociais bem distribuídos.Estrutura Comercial / Industrial (Fundos):Espaço Corporativo: Estrutura completa montada para abrigar sua empresa, oficina, facção ou depósito.Comodidade: Conta com um banheiro separado e independente, garantindo total privacidade entre a área de trabalho e a residência.Diferenciais e Localização:Segurança Total: Imóvel localizado em região alta e 100% livre de enchentes, garantindo a proteção do seu patrimônio e da sua família.Logística Facilitada: Situado próximo à área industrial e a pouquíssimos minutos do Centro da cidade de Timbó, com acesso rápido e fácil às principais vias da região.Potencial de Expansão: Terreno de 451,26 m² com excelente testada de 20 metros de frente para a rua. Observações Importantes para o CompradorAviso Legal: A edificação não encontra-se averbada na matrícula do imóvel (constando em registro como terreno urbano sem edificações). Venda na modalidade atual. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio devido à valorização do mercado local.