Ponto comercial para locação por R$ 9.500,00 mensais no bairro Capitais, em Timbó SC, com 308 m² de área total, mezanino, 3 banheiros, preparação para ar-condicionado Split e estacionamento próprio.
O imóvel oferece um espaço amplo e versátil, com possibilidades de utilização para diferentes segmentos comerciais, permitindo organizar a estrutura de acordo com as necessidades operacionais de cada negócio.
Localizado a aproximadamente 3 minutos do Centro de Timbó e próximo a posto de combustível, o ponto comercial reúne características para empresas que procuram um imóvel com boa metragem, facilidade de acesso e estacionamento para clientes.
Entre seus diferenciais estão o mezanino, que amplia as possibilidades de organização interna, e a preparação para instalação de aparelhos de ar-condicionado Split.
Uma oportunidade para quem deseja instalar ou ampliar uma atividade comercial em Timbó, em um imóvel com estrutura adaptável para diferentes tipos de empreendimento.
Características do imóvel comercial
- 308 m² de área total
- Amplo espaço comercial
- Mezanino
- 3 banheiros
- Preparação para ar-condicionado Split
- Estacionamento próprio
- Aproximadamente 3 minutos do Centro de Timbó
- Próximo a posto de combustível
- Localização no bairro Capitais, Timbó SC
- Possibilidade de utilização para diferentes segmentos comerciais
- Não permite atividades do ramo alimentício
Localização no bairro Capitais, Timbó SC
O imóvel está situado no bairro Capitais, em Timbó – SC, a aproximadamente 3 minutos do Centro da cidade.
A localização oferece praticidade para empresas que buscam estabelecer suas atividades em uma região com acesso à área central.
Entre os diferenciais informados estão:
- Aproximadamente 3 minutos do Centro de Timbó
- Proximidade com posto de combustível
- Localização estratégica para atividades comerciais
- Estacionamento próprio
Essas características podem contribuir para a rotina de empresas que recebem clientes, fornecedores e profissionais ao longo do dia.
Espaço comercial com 308 m²
Com 308 m² de área total, o imóvel oferece possibilidades de organização para diferentes modelos de negócio.
A metragem permite estudar configurações destinadas à exposição de produtos, atendimento ao público, atividades administrativas e outras necessidades comerciais.
O espaço pode ser organizado conforme as características e exigências de cada atividade, respeitando as condições estruturais e as autorizações necessárias.
Mezanino para aproveitamento dos ambientes
O ponto comercial conta com mezanino, oferecendo uma área que pode ser utilizada para complementar a organização interna do estabelecimento.
Dependendo das características e da capacidade permitida para o espaço, o mezanino poderá atender funções administrativas, operacionais ou de apoio.
Esse diferencial amplia as possibilidades de distribuição das atividades dentro do imóvel.
Três banheiros
O imóvel possui 3 banheiros, oferecendo praticidade para o funcionamento das atividades comerciais.
A quantidade de banheiros pode contribuir para a organização da rotina de colaboradores e clientes, conforme o tipo de operação instalada.
Preparação para ar-condicionado Split
O ponto comercial conta com preparação para instalação de aparelhos de ar-condicionado Split.
Essa característica facilita o planejamento de climatização dos ambientes, conforme as necessidades da empresa.
Os equipamentos e as condições de instalação deverão ser confirmados antes da contratação.
Estacionamento próprio
Um dos diferenciais do imóvel é a disponibilidade de estacionamento próprio.
A estrutura oferece comodidade para empresas que realizam atendimentos presenciais ou recebem clientes durante o expediente.
A quantidade de vagas não foi informada e deverá ser confirmada durante a visita.
Possibilidades de utilização comercial
O imóvel apresenta potencial para diferentes atividades comerciais, conforme a compatibilidade com a estrutura e as autorizações exigidas.
Entre as possibilidades estão:
- Loja de veículos ou garagem de carros
- Farmácia ou drogaria
- Academia ou estúdio fitness
- Loja de móveis e decoração
- Loja de motos e acessórios
- Comércio de autopeças e serviços automotivos
- Loja de utilidades e variedades
- Showroom comercial
- Escritório comercial
- Distribuidora
- Comércio especializado
A viabilidade de cada atividade dependerá da legislação municipal, das licenças aplicáveis, das condições do imóvel e da autorização do proprietário.
Importante: não é permitida a instalação de negócios do ramo alimentício.
Um espaço para diferentes necessidades empresariais
A combinação entre área comercial de 308 m², mezanino, estacionamento próprio e localização próxima ao Centro de Timbó oferece possibilidades para empresas que precisam de um imóvel com espaço para atendimento, exposição de produtos ou atividades administrativas.
O ponto comercial pode ser considerado tanto por negócios em fase de implantação quanto por empresas que desejam avaliar uma mudança ou ampliação de suas instalações.
Valores e condições de locação
ALUGUEL MENSAL
R$ 9.500,00
- IPTU anual: R$ 1.650,00, por conta do inquilino
- Seguro-fiança: conforme cotação
- Seguro-incêndio: conforme cotação
- Demais encargos e consumos: sujeitos a confirmação
Para fins de planejamento financeiro, o IPTU anual equivale a aproximadamente R$ 137,50 mensais, sem alterar sua forma efetiva de cobrança.
Os valores e as condições poderão sofrer alterações e deverão ser confirmados antes da contratação.
Agende uma visita
Se você procura um ponto comercial para alugar no bairro Capitais, em Timbó SC, com 308 m², mezanino, 3 banheiros, preparação para Split e estacionamento próprio, conheça esta oportunidade.
Entre em contato com a Habitavale Imobiliária para receber mais informações, consultar as condições de locação e agendar uma visita.
